Estimation théorique
Rue des Chênes,18340 Plaimpied Givaudins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes,18340-Plaimpied Givaudins indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 29 | RUE DES CHENES | 7 | 132 | 336 | 245000€ | 1856€ |
2021-06-02 | 27 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 916 | 154000€ | 1656€ |
2019-10-02 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 769 | 150800€ | 1714€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DE LA PAILLE | 5 | 80 | 1339 | 163500€ | 2044€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DES CHENES | 5 | 131 | 722 | 279500€ | 2134€ |
2019-07-30 | 508 | LES BOULOISES | 5 | 161 | 600 | 250000€ | 1553€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 1257 | 216900€ | 2358€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 1109 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-07 | 520 | LES BOULOISES | 5 | 81 | 600 | 150000€ | 1852€ |
2020-09-08 | 5 | RTE DE SENNECAY | 5 | 112 | 560 | 290000€ | 2589€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 823 | 165000€ | 1897€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 115 | 891 | 196000€ | 1704€ |
2023-03-27 | 2 | LOT DE LA PLAINE | 4 | 118 | 599 | 241000€ | 2042€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 91 | 566 | 159000€ | 1747€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE LA JAMBE LEVEE | 5 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 606 | 172000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 167 | 1004 | 249900€ | 1496€ |
2021-08-09 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 165 | 1187 | 236000€ | 1430€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 70 | 400 | 91500€ | 1307€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA PAILLE | 3 | 70 | 400 | 173000€ | 2471€ |
2023-04-26 | 1 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 85 | 1185 | 263000€ | 3094€ |
2019-07-13 | 14 | RES DE LA PAILLE | 4 | 81 | 600 | 144800€ | 1788€ |
2021-07-30 | 7 | RES DE LA PAILLE | 4 | 91 | 1074 | 318000€ | 3495€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU CHAMP PERDU | 5 | 134 | 0 | 48000€ | 358€ |
2020-10-14 | 3 | RES DE LA PAILLE | 5 | 100 | 600 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-16 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 886 | 76000€ | 1267€ |
2021-01-21 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 329 | 164000€ | 1864€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 123 | 765 | 265000€ | 2154€ |
2022-11-18 | 5 | PL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 833 | 142000€ | 1352€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU CHAMP PERDU | 5 | 78 | 655 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU BOIS AU MOINE | 4 | 108 | 0 | 122000€ | 1130€ |
2019-08-02 | 2 | IMP JULES ROMAIN | 4 | 104 | 643 | 117000€ | 1125€ |
2019-11-19 | 22 | LE BOURG | 6 | 160 | 809 | 187000€ | 1169€ |
2021-09-01 | 6 | RUE PAUL VALERY | 6 | 141 | 500 | 207000€ | 1468€ |
2020-12-21 | 3 | RUE GEORGE SAND | 6 | 156 | 500 | 320000€ | 2051€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DU BOIS AU MOINE | 12 | 282 | 1200 | 357500€ | 1268€ |
2022-03-01 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DU BOIS AU MOINE | 6 | 220 | 600 | 314000€ | 1427€ |
2020-06-10 | 1 | RTE DE DUN | 3 | 81 | 1000 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES PATUREAUX | 9 | 280 | 865 | 390000€ | 1393€ |
2020-07-23 | 6 | PL ALAIN FOURNIER | 4 | 104 | 1088 | 139000€ | 1337€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DES TRAPPIERES | 4 | 101 | 607 | 145000€ | 1436€ |
2022-02-01 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 519 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU MARAIS | 7 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2022-06-21 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 517 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU BOIS AU MOINE | 7 | 101 | 830 | 72500€ | 718€ |
2019-08-31 | 16 | RUE DU BOIS AU MOINE | 7 | 101 | 830 | 130000€ | 1287€ |
2023-03-07 | 2 | PL MONTAIGNE | 4 | 80 | 500 | 143000€ | 1788€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 125 | 774 | 187000€ | 1496€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU CREUSOT | 4 | 84 | 606 | 139300€ | 1658€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 500 | 242600€ | 2205€ |
2020-08-27 | 9132 | IMP DES MARAIS | 4 | 83 | 578 | 188000€ | 2265€ |
2019-08-09 | 2 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 169 | 1017 | 247500€ | 1464€ |
2023-02-24 | 10 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 4 | 84 | 367 | 164930€ | 1963€ |
2019-09-03 | 34 | LA GRANDE RUESSE | 5 | 97 | 500 | 125000€ | 1289€ |
2019-07-24 | 149 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 98 | 947 | 150000€ | 1531€ |
2022-09-05 | 4 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 139 | 782 | 245000€ | 1763€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 862 | 195405€ | 1861€ |
2021-04-15 | 22 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DES CARMES | 1 | 35 | 135 | 63450€ | 1813€ |
2022-02-01 | 1 | IMP DES CARMES | 1 | 35 | 135 | 82690€ | 2363€ |
2020-02-05 | 15 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 5 | 110 | 487 | 203000€ | 1845€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 78 | 648 | 102000€ | 1308€ |
2020-07-20 | 31 | LES AROTEES | 4 | 74 | 798 | 110000€ | 1486€ |
2023-03-03 | 16 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 6 | 163 | 847 | 186000€ | 1141€ |
2021-08-24 | 36 | LA GRANDE RUESSE | 6 | 134 | 1449 | 145000€ | 1082€ |
2020-10-03 | 13 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 1169 | 191300€ | 2551€ |
2021-01-30 | 17 | RUE ALPHONSE RIVIERE | 4 | 80 | 478 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 776 | 264000€ | 1833€ |
2021-03-26 | 1 | LOT LES CORMIERS | 3 | 92 | 531 | 84000€ | 913€ |
2019-09-23 | 9934 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 166 | 1056 | 230000€ | 1386€ |
2020-04-29 | 17 | LOT LES CORMIERS | 4 | 120 | 385 | 101000€ | 842€ |
2021-12-03 | 14 | LES AROTEES | 4 | 74 | 522 | 115000€ | 1554€ |
2019-11-27 | 20 | LOT LES CORMIERS | 4 | 120 | 755 | 110500€ | 921€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES CORMIERS | 5 | 123 | 739 | 64000€ | 520€ |
2022-02-04 | 2 | RTE DE GIVAUDINS | 5 | 93 | 646 | 75000€ | 806€ |
2021-01-07 | 2 | RTE DE GIVAUDINS | 5 | 93 | 646 | 105000€ | 1129€ |
2022-04-28 | 604 | L ERABLE | 3 | 104 | 2247 | 260000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 634 | L ERABLE | 3 | 100 | 500 | 219690€ | 2197€ |
2022-08-25 | 250 | LA GRANDE RUESSE | 5 | 97 | 500 | 169000€ | 1742€ |
2021-03-04 | 12 | RTE DE GIVAUDINS | 3 | 70 | 670 | 127500€ | 1821€ |
2021-07-27 | 261 | LA GRANDE RUESSE | 6 | 124 | 2586 | 160000€ | 1290€ |
2021-07-19 | 328 | L ERABLE | 5 | 118 | 2344 | 140000€ | 1186€ |
2023-06-16 | 18 | RTE DE GIVAUDINS | 4 | 101 | 986 | 195000€ | 1931€ |
2022-08-18 | 20 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-10 | 335 | L ERABLE | 5 | 134 | 2542 | 216700€ | 1617€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES ERABLES | 6 | 180 | 2256 | 207700€ | 1154€ |
2020-07-31 | 15 | ALL DES ORMES | 8 | 173 | 500 | 187000€ | 1081€ |
2019-11-15 | 183 | THUET | 5 | 120 | 4329 | 285000€ | 2375€ |
2021-11-09 | 163 | BEAUREPAIRE | 3 | 80 | 380 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-17 | 181 | LA LARJAISSE | 3 | 57 | 8333 | 60000€ | 1053€ |
2023-03-16 | 238 | LE PAIN PERDU | 5 | 138 | 4470 | 270000€ | 1957€ |
2021-04-30 | 180 | LA LARJAISSE | 5 | 142 | 4127 | 411000€ | 2894€ |
2021-06-24 | 9091 | LES TERRES DE COULON | 3 | 119 | 1537 | 400000€ | 3361€ |
2019-07-11 | 135 | LE COLOMBIER | 7 | 230 | 1589 | 420000€ | 1826€ |
2023-06-29 | 9595 | LE COLOMBIER | 5 | 131 | 1565 | 267000€ | 2038€ |
2020-06-04 | 6 | RTE DE SENNECAY | 5 | 104 | 676 | 195000€ | 1875€ |
2020-11-13 | 32 | RTE DU COULIS | 5 | 118 | 306 | 89125€ | 755€ |
2023-04-24 | 18 | RUE LOUIS GALLICHER | 7 | 150 | 579 | 295000€ | 1967€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DE L OUCHE PINSON | 5 | 114 | 719 | 165750€ | 1454€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 500 | 205000€ | 1444€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 5 | 98 | 774 | 140000€ | 1429€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 68 | 1416 | 125000€ | 1838€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BLEUETS | 5 | 123 | 1016 | 225000€ | 1829€ |
2021-07-15 | 175 | LE PONTO | 3 | 56 | 515 | 40000€ | 714€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE LA SURETTE | 3 | 109 | 938 | 174990€ | 1605€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE LA SURETTE | 5 | 108 | 395 | 207500€ | 1921€ |
2019-08-22 | 9101 | CHAUME FLEURY | 6 | 138 | 704 | 163000€ | 1181€ |
2021-06-04 | 10 | RUE BOUTONS D'OR | 7 | 130 | 1020 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-12 | 97 | RTE DE BOURGES | 4 | 140 | 1364 | 170000€ | 1214€ |
2019-08-10 | 26 | RUE DE LA SURETTE | 3 | 88 | 796 | 75000€ | 852€ |
2021-12-08 | 20 | RUE BOUTONS D'OR | 5 | 129 | 1089 | 170000€ | 1318€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 154 | 1014 | 200000€ | 1299€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DE LA SURETTE | 4 | 69 | 690 | 72000€ | 1043€ |
2020-02-12 | 96 | L ORME | 3 | 90 | 1373 | 60000€ | 667€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 114 | 500 | 204900€ | 1797€ |
2021-08-06 | 56 | LE BOURG | 4 | 75 | 692 | 219000€ | 2920€ |
2020-10-05 | 9036 | CHE DES FOURNEAUX RONDS | 3 | 55 | 1000 | 75000€ | 1364€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 102 | 926 | 152000€ | 1490€ |
2020-02-28 | 45 | LE BOURG | 4 | 80 | 982 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA SURETTE | 5 | 90 | 327 | 70000€ | 778€ |
2021-01-30 | 150 | LES COTEAUX | 5 | 103 | 1070 | 175000€ | 1699€ |
2019-08-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 107 | 856 | 163000€ | 1523€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE MORIZE | 4 | 70 | 931 | 60000€ | 857€ |
2019-07-01 | 9063 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 101 | 559 | 180000€ | 1782€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE LA CHAUME FLEURY | 3 | 88 | 290 | 106000€ | 1205€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 90 | 860 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE MORIZE | 3 | 54 | 686 | 105000€ | 1944€ |
2021-02-22 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 327 | 90000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 166 | 98000€ | 1010€ |
2022-01-10 | 84 | LE BOURG | 2 | 44 | 326 | 107000€ | 2432€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE L ENFER | 6 | 136 | 432 | 160000€ | 1176€ |
2022-02-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 117 | 598 | 172000€ | 1470€ |
2021-01-29 | 21 | GIVAUDINS | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2022-09-26 | 21 | GIVAUDINS | 4 | 98 | 687 | 198000€ | 2020€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AURON | 6 | 148 | 500 | 176000€ | 1189€ |
2022-06-16 | 27 | GIVAUDINS | 2 | 121 | 455 | 122500€ | 1012€ |
2022-07-06 | 13 | RTE DE PLAIMPIED | 4 | 114 | 436 | 180000€ | 1579€ |
2019-08-09 | 2 | GIVAUDINS | 5 | 135 | 500 | 221000€ | 1637€ |
2021-06-10 | 6 | LE BOURG | 4 | 71 | 1383 | 78000€ | 1099€ |
2019-07-25 | 156 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 83 | 1394 | 141000€ | 1699€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE L ENFER | 3 | 87 | 965 | 105000€ | 1207€ |
2020-05-25 | 14 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 142 | 708 | 204000€ | 1437€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 105 | 879 | 95000€ | 905€ |
2021-04-28 | 10 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 98 | 500 | 172000€ | 1755€ |
2020-09-18 | 43 | GIVAUDINS | 4 | 86 | 996 | 178000€ | 2070€ |
2023-05-25 | 43 | GIVAUDINS | 4 | 86 | 996 | 200250€ | 2328€ |
2019-09-18 | 15 | LOT DES MARTINETTES | 5 | 140 | 710 | 165000€ | 1179€ |
2020-10-13 | 206 | GIVAUDINS | 6 | 114 | 1000 | 270000€ | 2368€ |
2019-09-20 | 6 | RTE DE PLAIMPIED | 5 | 224 | 860 | 240000€ | 1071€ |